小林日本不動產研究室

基本資料 

商場名稱：麗寶百貨

開幕日期：2013年1月13日開始試營運

拍攝日期：2015/12/13

主要客群：年輕家庭客、年輕族群

主力店：秀泰影城、POPA主題樂園、囍宴軒宴會會館、Angry Birds Juice& Tea

麗寶百貨由麗寶集團經營，旗下有福容大飯店、麗寶樂園(前月眉育樂世界)、建設營造、化妝品、生技公司等產業。

麗寶百貨是麗寶集團首次跨入百貨行業的作品。

現場照片

一樓有Angry Birds Juice& Tea-憤怒鳥主題餐廳，是全球第一家憤怒鳥主題餐廳! 由手搖杯品牌C.upC+經營，也得到官方認證!

也結合了親子餐廳的概念，假日會有工作人員帶小朋友們玩遊戲，周日中午店內大約20個座位全部客滿，是麗寶百貨的亮點之一。

一樓有秀泰影城的買票口和餐飲櫃台。

整棟樓共12部電梯、兩座手扶梯，如果要上樓下樓，必須走過半個商場才行。

一樓有新光銀行和台新銀行的ATM。

B1的POPA親子樂園，設計了輕食吧及座位區，優點是也沒有忘記設計插座，讓家長可以看到小孩玩樂的情形，但又可以盡情聊天和滑手機。

二樓商場外空橋有一個很大的空間，可以作為活動廣場，可以遮風避雨又沒有汽車廢氣，是麗寶百貨可以好好利用的點。

二樓-連通公車站的空橋。

二樓商場目前的經營方向有點像夜市，有各種攤位美食可以選擇，之後可以坐在半露天的室外享用，等待電影開演前的時間。

室外座位利用率不高，天氣好時是一個好去處，是麗寶百貨的優點之一。

3~4樓是秀泰影城，裝潢很到位，是整棟百貨人最多的樓層。

五樓本來是Future Boss職業體驗館，現在變成特賣會場。

6樓主題餐廳，共有三間。

動線指引牌，固定的方法稍嫌簡陋，要是一條線斷了就可能掉下來的感覺。

9樓為囍宴軒婚宴廳，是囍宴軒餐飲集團的第二家店。

車位收費標準。另有消費/電影票根抵免辦法：(取自麗寶百貨官網)

汽車：當日全館消費折抵如下（不含秀泰影城消費）：
消費滿     $500元，折抵1小時
消費滿   $1000元，折抵2小時
消費滿   $2000元，折抵3小時
消費滿   $3000元，折抵4小時
消費滿   $4000元，折抵5小時
消費滿   $5000元，折抵6小時（最高折抵時數）
消費滿 $20000元，全日免費（當日單次）

機車：

影城票根抵免方法：

汽車道採出入同道，若能在車道上標示中線會更好。

機車停車場位於B2，機車道同樣採出入同道，車道寬敞不顯擁擠。

B4車位實景，雖然是周日中午但停車位空蕩蕩的...

汽機車出入口是設計在一起的。

最近正門口新設了UBIKE站點。

整體評價 

麗寶百貨雖然離板橋站很近，更與板橋公車站有空橋連接，還能連接誠品新板店，然而要把人流帶進來還是差了那麼一點，也許也因此與招商成效互相影響，至今7、8樓還是沒辦法招商滿，最可惜的是5樓的Future Boss也收起來了，變成特賣會場，目前零售也沒有稀有的大店。

雖然試圖轉型成親子百貨，也有少許成效，但還是需要面對誠品新板店的競爭。由於少有過路客，只能靠秀泰影城和POPA主題樂園吸引來客。也許要有思考重新招商的可行性。